Erhvervslejeret

Kromann Reumerts fast ejendom-gruppe rådgiver inden for alle aspekter af erhvervslejeretten, både i relation til indgåelse af lejekontrakter, forhold der opstår i lejeperioden samt ved ophør af lejeforhold. Vi rådgiver også i forbindelse med transaktioner, projektudvikling og investering.

Vi bistår såvel udlejere som lejere, både offentlige og private, samt internationale og nationale aktører.

Vi rådgiver udlejere og lejere om bl.a.

• forhandling og indgåelse af alle former for erhvervslejekontrakter, herunder domicilkontrakter og kravspecifikation til lejemålets indretning
• sale- and lease back-transaktioner
• due diligence
• leje- og forpagtningsaftaler, herunder for hoteller og restauranter
• alle forhold vedrørende centerlejemål
• udarbejdelse og forhandling af lejekontrakter i forbindelse med projektudviklingssager
• afståelse af (butiks)lejemål
• fremleje
• franchise
• bistand i forbindelse med erhvervelse og drift af udlejningsejendomme
• planmæssige og andre offentretlige forhold vedrørende lejemålets anvendelse
• ombygninger af ejendomme/lejemål og krav i den forbindelse
• lejeregulering, såvel aftalte reguleringer som markedslejeregulering, skatte- og afgiftsregulering samt forbedringsforhøjelser
• forhold vedrørende forbrugs- og driftsregnskaber
• opsigelsessager
• forhold der vedrører erhvervsbeskyttelse med deraf følgende krav på erstatning og goodwill-kompensation ved udlejers opsigelse
• mangelsager ved overtagelse af lejemål, under lejeforholdet samt ved ophør
• fraflytningsforretninger
• konfliktløsning, herunder mediation, voldgift og retssagsbehandling
• tinglysning og aflysning af lejekontrakter
• boliglejeret
• tilbudspligt efter lejeloven.